492 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
63048847972567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 428 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 544 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 142 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 408 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 440 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +13 386 $ | 448 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 160 $ Poids 76 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 596 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 430 550 $ Poids 72 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 476 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 350 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 498 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 481 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.