947-949 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 165,1 m² · constr. 1945 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
63048847972652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 524 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 276 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 795 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 739 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 685 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 529 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 506 537 $ Poids 61 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 761 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 596 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 718 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 627 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 341 $ Poids 45 % |
| 9 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 165 $ Poids 44 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 311 $ Poids 41 % |
| 12 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 326 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.