726-730 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 900 $
Autre · 1 267 $/m² · 451,5 m² · constr. 1900 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6123
Usage
Service de prêts sur gages
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847972925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
63048847972925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +153 122 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 733 625 $ Poids 23 % |
| 2 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +193 568 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 364 236 $ Poids 22 % |
| 3 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 265 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +120 048 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 859 318 $ Poids 21 % |
| 4 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 367 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +125 513 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 885 340 $ Poids 18 % |
| 5 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie −98 934 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 544 576 $ Poids 7 % |
| 6 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie −98 934 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 683 005 $ Poids 6 % |
| 7 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +135 274 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 245 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +126 723 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 870 499 $ Poids 5 % |
| 9 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +124 551 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 938 443 $ Poids 5 % |
| 10 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +113 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 850 452 $ Poids 5 % |
| 11 | 235, 237, et 239, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (2 091 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +111 951 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 309-311-313, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (2 276 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 060 $ · Ajust. superficie +121 902 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 897 563 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.