507 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847973101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
63048847973101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 543 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 471 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 477 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +6 693 $ | 472 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 433 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 569 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 153 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 633 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 801 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 484 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 368 157 $ Poids 68 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 543 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 442 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 516 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 549 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 098 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.