509-511 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 171,1 m² · constr. 1956 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847973112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
63048847973112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 371 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 624 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 686 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 746 $ Poids 72 % |
| 4 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 626 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 391 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 414 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 515 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 647 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 607 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 605 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 639 025 $ Poids 53 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 944 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 925 $ Poids 53 % |
| 9 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 331 $ Poids 48 % |
| 10 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 384 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 519 367 $ Poids 41 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 281 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 797 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.