513-517 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 231 m² · constr. 1960 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847973114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
63048847973114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 358 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 289 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 589 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 430 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 645 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 386 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 561 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 371 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 604 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 267 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 931 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 909 $ Poids 43 % |
| 9 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 602 680 $ Poids 25 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 224 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 656 869 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.