523-525 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 138,8 m² · constr. 1944 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847973138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
63048847973138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 474 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 660 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 565 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 783 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 470 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −29 003 $ | 462 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 631 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 545 223 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 474 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 71 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 361 349 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.