504 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 156,3 m² · constr. 1880 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847973512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
63048847973512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 593 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 695 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 580 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 433 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 492 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 263 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 555 $ Poids 60 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 662 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 579 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 219 $ Poids 53 % |
| 8 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 640 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −58 736 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 666 788 $ Poids 51 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 539 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 533 780 $ Poids 46 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 618 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 611 683 $ Poids 39 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 210 211 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.