518-520 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 153 m² · constr. 1948 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847973536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
63048847973536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 657 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 574 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 268 $ Poids 59 % |
| 4 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 400 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 487 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 607 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 626 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 573 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 502 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 527 180 $ Poids 52 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 275 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 811 $ Poids 51 % |
| 9 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 605 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −65 889 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 659 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +80 956 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 836 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 964 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 207 795 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.