537-541 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 195,1 m² · constr. 1993 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847974141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
63048847974141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 264 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 541 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 866 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 217 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 498 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 306 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 553 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 193 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 734 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 290 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 519 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 683 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 334 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 553 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 598 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 575 583 $ Poids 43 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 563 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 653 235 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.