189-191 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 143,4 m² · constr. 1870 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847974537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
63048847974537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 545 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 554 555 $ Poids 74 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 698 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 392 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 507 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 903 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 462 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 440 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 455 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 392 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 857 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 200 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 785 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.