568-570 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847974549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
63048847974549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 370 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 488 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 661 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 573 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 471 638 $ Poids 75 % |
| 7 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 161 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 449 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 333 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 897 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 565 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 871 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 873 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.