107-111 13E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 214,2 m² · constr. 2004 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847974731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
63048847974731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 238 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 547 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 263 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 316 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 561 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +66 756 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 800 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 834 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 695 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 338 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 580 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 391 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 621 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 656 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 206 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 802 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 352 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 541 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 535 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 728 547 $ Poids 36 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 978 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 409 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.