798-802 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
669 100 $
Autre · 914 $/m² · 732,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847974965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
63048847974965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 433 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 64 % |
| 2 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 241 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 426 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 57 % |
| 4 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 664 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 390 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 47 % |
| 6 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 404 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 378 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 35 % |
| 8 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 972 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 23 % |
| 9 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 21 % |
| 10 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 889 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 470 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 963 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 462 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 918 020 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.