575 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847975183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
63048847975183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 486 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 424 183 $ Poids 92 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 923 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 356 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 443 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 334 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 445 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 490 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 464 367 $ Poids 80 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 788 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 142 460 $ Poids 73 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 252 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 481 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 391 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 361 811 $ Poids 69 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 518 502 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.