581-583 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 188,6 m² · constr. 1958 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847975198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
63048847975198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 393 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 383 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 395 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 190 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 544 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 437 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 246 $ Poids 59 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 365 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 671 355 $ Poids 58 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 210 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 543 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 80 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 39 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 413 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 640 874 $ Poids 50 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 857 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 451 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.