580 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 86 m² · constr. 1963 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847975656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
63048847975656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 253 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 440 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 397 788 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 429 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 627 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 862 $ Poids 77 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 686 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 400 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 390 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 297 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 378 739 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 593 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 489 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 274 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 77 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.