836-842 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 500 $
Autre · 1 704 $/m² · 308,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5145
Usage
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847975865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
63048847975865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 799 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −56 911 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 113 756 $ Poids 60 % |
| 2 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 346 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 428 543 $ Poids 45 % |
| 3 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 569 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 491 $ Poids 44 % |
| 4 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 669 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 749 294 $ Poids 43 % |
| 5 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 653 $ Poids 30 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 299 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +104 633 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 758 276 $ Poids 29 % |
| 7 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 132 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 482 $ Poids 27 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 270 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +91 181 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 656 845 $ Poids 25 % |
| 9 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 793 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 227 $ Poids 24 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 150 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +102 356 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 603 594 $ Poids 22 % |
| 11 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 504 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +119 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 664 908 $ Poids 19 % |
| 12 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 173 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 192 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.