585 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847976190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
63048847976190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 259 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 580 $ Poids 88 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 352 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 808 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 207 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 517 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 478 209 $ Poids 69 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 57 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 501 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 259 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 758 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 194 028 $ Poids 59 % |
| 10 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 842 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 220 $ Poids 58 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 386 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 372 315 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 373 813 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.