591-593 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 160 m² · constr. 1955 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847976193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
63048847976193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 385 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 588 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 842 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 183 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 498 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 348 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 368 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 586 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 427 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 356 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 974 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 291 $ Poids 62 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 318 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 618 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 688 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 735 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 212 920 $ Poids 42 % |
| 12 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 868 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 418 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.