594 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847976675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
63048847976675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 213 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 403 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 511 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 530 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 181 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 743 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 16 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 787 $ Poids 71 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 47 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 398 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 450 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.