598 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 123,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847976687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63048847976687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 224 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 467 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 133 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 37 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 605 $ Poids 88 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 270 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 510 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 856 $ Poids 85 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 118 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 346 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 360 126 $ Poids 73 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 224 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 223 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 512 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 350 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 935 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 152 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.