623 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847977237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
63048847977237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 100 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 448 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 379 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 523 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 69 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 471 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 446 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 645 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 499 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 562 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 611 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 137 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 763 $ Poids 70 % |
| 12 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 125 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 441 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.