185 17E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847977591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
63048847977591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 92 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 452 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 188 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 580 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 541 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +40 158 $ | 492 552 $ Poids 87 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 262 $ Poids 85 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 237 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 177 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 366 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 382 700 $ Poids 76 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 208 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 501 113 $ Poids 75 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 188 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 730 $ Poids 68 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 309 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 523 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.