618 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847977694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
63048847977694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 67 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 449 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 315 $ Poids 96 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 326 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 087 $ Poids 94 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 529 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 549 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 484 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 125 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 471 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 219 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 487 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 179 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 444 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 469 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 366 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 380 274 $ Poids 73 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 210 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 992 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.