631 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 153,5 m² · constr. 1950 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847978230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
63048847978230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 225 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 663 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 983 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 357 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 242 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 574 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 815 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 196 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 488 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 107 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 528 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 231 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 660 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 594 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 208 161 $ Poids 53 % |
| 10 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 191 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +82 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 844 223 $ Poids 47 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 206 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.