643 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 168 m² · constr. 1962 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847978269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
63048847978269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 148 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 604 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 202 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 692 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 731 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 668 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 380 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 204 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 601 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 256 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 511 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 514 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 601 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 155 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 633 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 600 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 277 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 514 966 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.