628 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847978700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
63048847978700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 4 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 996 $ Poids 96 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 520 $ Poids 90 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 592 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 490 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 152 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 450 780 $ Poids 83 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 158 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 234 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 493 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 394 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 381 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 62 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 473 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 745 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 432 528 $ Poids 70 % |
| 12 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 240 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 823 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.