630-632 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847978712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
63048847978712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 118 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 447 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 41 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 426 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 351 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 509 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 411 961 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 480 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 768 $ Poids 75 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 406 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 425 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 553 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −9 267 $ | 131 496 $ Poids 68 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 670 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 405 536 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.