634 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847978714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
63048847978714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 21 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 433 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 124 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 455 496 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 332 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 418 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 132 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 636 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 432 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 664 $ Poids 72 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 564 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 483 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 533 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −8 605 $ | 133 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 544 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 397 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 488 038 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.