640-642 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 127,4 m² · constr. 2013 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847979710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
63048847979710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 158 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 521 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 102 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 100 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 670 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 514 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 158 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 471 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 551 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 457 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 484 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +16 867 $ | 225 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 287 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −30 118 $ | 541 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 169 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 557 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.