700 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 020 900 $
Autre · 2 181 $/m² · 468 m² · constr. 1885 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 676 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847980003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
63048847980003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 889 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +186 675 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 767 177 $ Poids 24 % |
| 2 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 53 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 876 770 $ Poids 17 % |
| 3 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 155 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +142 872 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 902 699 $ Poids 15 % |
| 4 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +222 551 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 393 219 $ Poids 14 % |
| 5 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 220 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie −71 029 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 572 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +89 055 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 485 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie −71 029 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 710 910 $ Poids 11 % |
| 9 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +156 115 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 950 085 $ Poids 7 % |
| 10 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +146 246 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 890 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +144 086 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 957 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +131 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 320 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.