692-696 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847980021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
63048847980021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 631 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 499 849 $ Poids 68 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 659 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 248 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 953 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 711 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 571 195 $ Poids 52 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 607 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 738 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 635 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 726 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 533 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 771 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 611 471 $ Poids 41 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 933 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 706 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 741 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 572 615 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.