695 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 2 148 $/m² · 127,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847980880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
63048847980880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
448 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 205 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 234 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 475 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −37 927 $ | 431 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 411 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 155 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 132 $ Poids 73 % |
| 5 | 260 and 262, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 367 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 362 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 878 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 475 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 807 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 625 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 349 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 095 $ Poids 60 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 915 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 739 089 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.