946 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
740 400 $
Autre · 1 727 $/m² · 428,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847981107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
63048847981107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +106 555 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 687 058 $ Poids 31 % |
| 2 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 167 657 $ Poids 10 % |
| 3 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 350 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 321 $ Poids 8 % |
| 4 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 627 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 404 $ Poids 7 % |
| 5 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +97 439 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 911 331 $ Poids 7 % |
| 6 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +89 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie −137 662 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 505 848 $ Poids 6 % |
| 8 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie −137 662 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 644 277 $ Poids 5 % |
| 9 | 235, 237, et 239, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 091 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +88 014 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 870 668 $ Poids 5 % |
| 10 | 309-311-313, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 784 000 $ (2 276 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 060 $ · Ajust. superficie +95 837 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 871 498 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, 212 et 214, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 684 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +70 900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 225-229, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 717 500 $ (2 083 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 634 $ · Ajust. superficie +87 708 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 876 092 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.