940 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 700 $
Autre · 2 398 $/m² · 188,8 m² · constr. 1964 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847981618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
63048847981618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 378 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 408 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 294 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 274 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 813 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 387 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 901 m · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 418 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 304 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 225 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 554 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 930 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 454 $ Poids 60 % |
| 11 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 935 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 454 $ Poids 60 % |
| 12 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 583 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 544 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.