932-934 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 185,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847981776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
63048847981776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 397 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 834 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 399 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 604 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 539 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 632 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 537 943 $ Poids 49 % |
| 7 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 877 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 639 552 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 808 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 665 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 479 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 510 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 855 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 634 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 247 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.