943 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 700 $
Autre · 1 336 $/m² · 396,5 m² · constr. 1870 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847982443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
63048847982443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +96 960 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 267 627 $ Poids 42 % |
| 2 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 259 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 801 145 $ Poids 40 % |
| 3 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 621 782 $ Poids 36 % |
| 4 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 348 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 827 476 $ Poids 35 % |
| 5 | 295-299, Rue De Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 526 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 776 $ Poids 11 % |
| 6 | 315, 317, 319, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 366 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 346, 348 et 350, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 368 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 873 326 $ Poids 9 % |
| 8 | 340-344, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 166 $/m²) 346,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 894 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, 237, et 239, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 091 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 309-311-313, rue Voltaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 784 000 $ (2 276 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 060 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 834 961 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, 212 et 214, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 684 $/m²) 344,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 681 170 $ Poids 4 % |
| 12 | 225-229, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 717 500 $ (2 083 $/m²) 344,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 634 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 842 654 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.