747-749 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 1 704 $/m² · 247,1 m² · constr. 1935 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847982538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
63048847982538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 126 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 367 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 387 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 516 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 397 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 549 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 668 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 510 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 581 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 216 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 500 $ Poids 57 % |
| 8 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 717 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 082 $ Poids 56 % |
| 9 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 284 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 296 $ Poids 40 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 364 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +73 783 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 766 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.