774 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 000 $
Autre · 2 164 $/m² · 232,4 m² · constr. 1980 · terrain 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847983157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
63048847983157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 176 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 296 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 298 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 137 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 622 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 645 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 597 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 610 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 104 $ Poids 66 % |
| 7 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 451 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 647 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 412 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 563 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 300 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 399 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 606 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 854 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 897 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 650 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 264 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 752 257 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.