765-767 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 243 m² · constr. 1870 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847983545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
63048847983545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 315 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 338 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 587 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 492 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 662 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 454 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 576 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 303 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 759 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 441 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 621 461 $ Poids 36 % |
| 8 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 278 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +65 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 668 265 $ Poids 17 % |
| 9 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 547 775 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.