775 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 200 $
Autre · 1 709 $/m² · 237,1 m² · constr. 1890 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847983547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
63048847983547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 194 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 294 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 347 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 322 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 175 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 630 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 609 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 476 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 654 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 439 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 569 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 330 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 274 $ Poids 44 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 426 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 613 083 $ Poids 41 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 285 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +57 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 749 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.