783-785 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 179,3 m² · constr. 1958 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847983559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63048847983559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 382 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 385 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 622 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 820 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 654 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 627 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 570 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 405 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 436 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 528 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 592 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 654 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 642 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 623 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 412 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 531 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 269 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 362 $ Poids 44 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 972 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 021 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.