826 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 1 463 $/m² · 249,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847984069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
63048847984069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 286 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 182 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 202 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 355 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 672 773 $ Poids 66 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 322 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 584 827 $ Poids 60 % |
| 6 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 545 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 653 $ Poids 60 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 729 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 732 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 143 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 382 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +71 731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 448 $ Poids 43 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 162 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 771 157 $ Poids 33 % |
| 12 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 808 100 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.