848 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 290,7 m² · constr. 1890 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847985058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
63048847985058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 768 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −88 880 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 081 788 $ Poids 45 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 297 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 731 900 $ Poids 40 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 101 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 385 628 $ Poids 38 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 272 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 634 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 156 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +81 448 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 686 $ Poids 33 % |
| 6 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 819 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 014 $ Poids 32 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 115 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +145 911 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 838 654 $ Poids 13 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 264 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +130 350 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 689 192 $ Poids 13 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 13 % |
| 10 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 438 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 924 275 $ Poids 10 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 439 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 483 $ Poids 10 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 815 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 681 526 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.