Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847985072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
63048847985072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 117 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 165 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 593 292 $ Poids 67 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 468 411 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 308 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 454 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 260 and 262, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 327 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 417 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 357 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 340 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 454 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 459 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 404 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 496 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 368 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 472 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 318 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 133 764 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.