844 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 102,4 m² · constr. 1943 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847985087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
63048847985087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 295 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 408 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 496 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 600 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 633 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 238 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 270 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 809 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 119 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 380 202 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.