849 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 130,4 m² · constr. 1900 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847985698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
63048847985698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 359 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 481 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 340 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 375 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 430 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 236 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 244 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 115 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 090 $ Poids 74 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 359 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 236 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 715 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 191 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 347 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 527 832 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.