241-245 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 322,6 m² · constr. 1901 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847985852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
63048847985852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 784 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 137 821 $ Poids 68 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 397 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +124 487 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 778 130 $ Poids 22 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 145 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +69 766 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 426 471 $ Poids 20 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 371 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +107 904 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 673 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 761 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 285 $ Poids 19 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 253 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +118 094 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 619 332 $ Poids 16 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 211 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 860 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 362 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +141 213 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 700 054 $ Poids 6 % |
| 9 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 445 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 741 347 $ Poids 2 % |
| 10 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 221 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.