854-858 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 203,1 m² · constr. 1850 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 279 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847986091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
63048847986091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 421 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 650 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 464 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 157 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 74 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 261 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 564 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 119 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 787 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 390 $ Poids 48 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 385 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 698 142 $ Poids 48 % |
| 10 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 289 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 604 950 $ Poids 45 % |
| 11 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 268 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 527 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 274 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 565 618 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.